Предыстория.
К нам в коллегию за юридической помощью обратилась Анна Сергеевна. Ей после смерти сына в наследство досталась часть земельного участка.
Анне Сергеевне на праве долевой собственности принадлежит ¼ доля земельного участка.

Две внучки (дочери сына) и его жена, также стали собственниками каждая по ¼ доле земельного участка. Как у многих случается, после смерти наследодателя отношения между близкими родственниками разладились. Когда-то родные люди внезапно стали друг для друга абсолютно чужими.

Анна Сергеевна решила выделить свою часть земельного участка в натуре, поставить изгородь и  использовать надел по своему усмотрению.
Конечно же, если между сособственниками есть понимание, то участок можно разделить без трудностей. Однако в нашем случае понимания не было. Предпринятые действия, направленные на примирение, положительного результата не принесли, договоренности между сторонами достигнуто не было.

Итак, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если между  участниками долевой собственности нет соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 1 — 3 ст. 252 ГК РФ).Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Довольно объемная по содержанию юридическая информация может несколько запутать обывателя. Именно поэтому первоначальный иск, который наш доверитель сначала подавала самостоятельно, не был корректным.

Что мы сделали:
1.    Уточнили исковые требования, привлекли кадастрового инженера, подготовили схему, установили конкретную часть участка, на которую претендуем.
2.    Приняли участие в судебном разбирательстве.
Теперь наш доверитель является собственником конкретного земельного участка, которым может пользоваться по своему усмотрению.