И будут яблони цвести…
Задумали открыть своё дело и взять в аренду большой участок земли? Сейчас есть множество государственных программ, которые будут хорошей поддержкой предпринимателю. Например, в Московской области можно арендовать участок всего за 1 рубль! Вы знали об этом?
❗️ НО! Чтобы принять участие в такой программе нужно соблюсти множество условий и собрать кипу документов.
Юристы коллегии Нуртанаев и партнеры готовы оказать полную юридическую поддержку в этом вопросе.
Если же ваш интерес к земле лежит в другой плоскости, и вы не думаете об участие в подобных программах, то ловите очередной список полезных советов.
✅ Проверьте у собственника документы на землю, чтобы убедиться, что он имеет право сдавать землю в аренду и что она не является объектом спора. Убедитесь, что договор аренды земли содержит все необходимые условия: указана продолжительность аренды, её стоимость, правила использования земли, возможные изменения в использовании участка.
✅ Изучите зонирование земли, чтобы понять, что вы можете использовать ее для своих целей. Убедитесь, что вы понимаете правила использования земли, включая ограничения на строительство и использование химических веществ.
✅ Проверьте наличие обязательных страховок и лицензий для вашего бизнеса на арендованной земле.
Убедитесь, что вы понимаете процедуру выхода из договора аренды земли, и какие санкции могут быть применены при нарушении условий договора.
✅ Учтите по возможности риски экономики: если рыночная стоимость земли серьёзно изменится, арендатор может столкнуться с увеличением стоимости аренды или потерей доходности участка.
✅ Если вы планируете долгосрочную аренду земли, использование ее, например, для закладки фруктовых садов, цветочных питомников или фермерских животноводческих хозяйств, то обратитесь за консультацией в нашу коллегию.
Наши юристы помогут убедиться, что договор аренды земли соответствует законодательству и защищает ваши интересы.