— Да! Прекрасный район! Отличная недвижимость, хороший ремонт,
из окна виден парк, до метро 2 минуты.
— Замечательно, но несколько удивляет небольшая стоимость квартиры.
— Ну, да… просто она в аресте…

Мы немного утрируем. Однако подобная ситуация возможна.
Что же делать в таком случае? Отказываться от покупки или, взвесив все риски, решиться на неё?

Юридическая коллегия Нуртанаев и партнёры оказывает первичную консультацию бесплатно.

Итак, наш юридический совет.
Если на квартиру наложен арест или она находится в залоге, при этом цена недвижимости очень привлекательна  и есть видимое желание продавца помочь покупателю в приобретении квартиры, то возможна договорённость с владельцем, так сказать, «непростой» недвижимости.

Покупатель, конечно, оформив необходимые документы, оплачивает часть стоимости квартиры продавцу. Последний  из этих денег выплачивает  долги кредиторам. Арест с квартиры снимается.
После этого регистрируется сделка по купле-продаже квартиры.
Для передачи части денег и закрепления желания сторон заключить договор купли-продажи составляется договор намерений.
Если у вас возникла подобная ситуация, то её, безусловно, должен сопровождать юрист, чтобы избежать всех возможных подводных камней.

Готовы проанализировать ситуацию и оказать помощь!
 Стоимость сводного отчёта – 2 500 р.,
 Подготовка договора – 5 000 р.,
 Разовое представительство – 15 000 р.