Взыскать долги за аренду или наем жилой недвижимости можно без обращения в суд.
Для этого необходима исполнительная надпись нотариуса. Ее оформление доступно в нотариальной конторе.

Документ дает возможность кредитору обращаться к судебным приставам, сэкономив время на рассмотрения дела в суде. Для оформления исполнительной надписи нотариуса кредитору нужно представить документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате за квартиру гражданами, которые ее снимают.

Есть еще 2 условия, чтобы взыскать долг за квартиру без суда: сделка аренды или найма недвижимости должна быть заключена в нотариальной форме, а должник не менее чем за 2 недели должен быть письменно предупрежден об обращении кредитора к нотариусу.

Исполнительную надпись можно получить и онлайн на портале Федеральной нотариальной палаты. В этом случае есть особое условие — заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Через нотариуса можно взыскивать долг по нотариальным сделкам. Если сделка заверена нотариально, то в документах по ней не обязательно прописывать пункт о возможности взыскания через нотариат.
В остальных ситуациях договор должен включать такой пункт, иначе взыскателю откажут в рассмотрении документов.

Что нотариус может взыскать по кредитным договорам? Только бесспорные долги. Банк не вправе включать в расчет комиссии и штрафы, не подтвержденные первоначальным договором.