Есть вопросы?

Звоните!

На участке для ИЖС – магазин? Возможно? Да!

К нам обратился Камил. Собственник запланировал открыть на своем участке магазин. Он сам безуспешно пытался решить вопрос. Привлекал и «специалистов», которые не оказали помощь из-за поверхностного подхода к проблеме.

Наша первая консультация началась с разъяснения:
❓ Почему важно использовать участок по назначению, а с соседями лучше дружить?
❓Что будет если на участке ИЖС построить магазин, не изменив его ВРИ?

Ответы таковы.
❗При нецелевом использовании участка собственнику грозят:
— штраф;
— досрочное прекращение прав на землю и изъятие надела либо обязанность компенсировать ущерб, причиненный почвенному слою;
— снос самовольных построек.
Отношения с соседями могут быть испорчены.

❗Поэтому действовать нужно строго по закону!
Итак, меняем вид разрешенного использования.
Тут возможны варианты:
— если ВРИ указан как один из основных видов использования, перевести участок с ИЖС можно подав документы в Росреестр.
— если нужный ВРИ указан как один из УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫХ видов использования (УРВИ), как и было в случае нашего клиента, то ситуация значительно сложнее, но решаема.

Что мы сделали:
⃣ Оперативно подготовили документы, схемы съемки, согласования, экспертные заключения;
⃣ Получили положительное решение на предоставление разрешения на УРВИ в местной администрации;
⃣Организовали публичные слушания;
⃣ Получили положительные рекомендации и одобрение местной комиссии по архитектуре;
⃣Получили положительное решение местной администрации;
⃣ Получили положительное распоряжение регионального комитета по архитектуре;
⃣Обратились с заявлением в Росреестр и получили выписку из ЕГРН с новым ВРИ земельного участка.

На согласования  ушло более 6 месяцев. Но результат стоил длительных ожиданий.
✅ Вопрос для нашего клиента Камила решен!

Напоминаем, что в юридической коллегии Нуртанаев и партнеры первая консультация – бесплатно!

Подробные разъяснения можно получить при личной консультации.
Звоните #юриствсегданасвязи, записывайтесь +7 (495) 006 78 08.

❗️При комплексном подходе — скидки!

❗️Напоминаем, что расходы на оплату юридических услуг возмещаются за счет проигравшей стороны.

Мы оказываем услуги по всей территории РФ без привязки к местности, используя современные технологии. Для Вашего удобства проводим консультации в социальных сетях, мессенджерах, по телефону и даже по видеосвязи.

Берем на себя Ваши ежедневные юридические задачи, защиту и представление ваших интересов. Оперативно решаем стандартные и нестандартные ситуации без Вашего личного участия! Офис юридических услуг у вас в кармане! Любые способы взаимодействия и обмена информацией, все просто — нужно только связаться с нами!

Для нас важен каждый клиент и его мнение о коллегии, от этого зависит наша многолетняя репутация!

Физическим лицам

Юридическим лицам

Сам себе юрист

Получите бесплатную консультацию у наших юристов

Сайт защищён Google reCAPTCHA с применением Политики конфиденциальности и Правилами пользования.

Заполняя форму вы соглашаетесь с положениями Политики конфиденциальности

Получите бесплатную консультацию у наших юристов

Сайт защищён Google reCAPTCHA с применением Политики конфиденциальности и Правилами пользования.

Заполняя форму вы соглашаетесь с положениями Политики конфиденциальности