На вашем участке есть неоформленная постройка. Чиновники хотят ее снести. Что делать владельцу? Конечно, обращаться к нашим юристам!
Решение о сносе может принять суд, иногда — органы местного самоуправления.
В ряде случаев решение о сносе не примут.
Самовольной является постройка, возведенная:
1️⃣ На земельном участке:
— который не предоставлен в установленном порядке;
— разрешенное использование которого не допускало ее возведения;
2️⃣ Без необходимых согласований и разрешений;
3️⃣ С нарушением градостроительных, строительных норм и правил.
Для признания постройки самовольной и принятия решения о сносе достаточно одного из этих нарушений.
Помните, что суд оценивает в каждом конкретном случае, является ли объект самовольной постройкой и можно ли его снести.
Так, постройку сохранят, если нарушение градостроительных и строительных норм, правил незначительное, нет угрозы жизни, здоровью граждан, не нарушаются права и интересы третьих лиц.
Вот несколько ключевых юридических аспектов, которые могут быть включены в наш анализ:
✅ Правовой статус постройки.
Юристы изучат правовой статус нелегальной постройки, чтобы определить, соответствует ли она требованиям законодательства и строительных норм.
✅ Законодательство и нормативные акты.
Наши специалисты изучат соответствующее документы и определят процедуры, требования и сроки для проведения сноса, а также возможные последствия для владельца постройки.
✅ Права собственника.
Мы проанализируем права собственника постройки, определим возможные способы защиты его прав и защитим его интересы.
✅ Процедуры сноса.
Если снос неизбежен, проведем оценку стоимости постройки и другие требования
✅ Заключение соглашений.
Наши юристы могут помочь владельцу нелегальной постройки заключить соглашение с соответствующими органами, чтобы решить вопрос о компенсации, переносе постройки или других мерах для того, чтобы уладить спор.
