Menu
Совершая заказ на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности и Публичной офертой
Проверка сделок на юридическую чистоту — заранее узнайте о рисках сделки, не выходя из дома или офиса. Для покупателей и продавцов недвижимости — соберём информацию об участниках сделки и объекте в виде сводного отчёта из официальных источников Росфинмониторинг, МВД, ФССП, ФГИС ЕГРН, ИФНС, Нотариальная палата, Арбитраж, ГАС «Правосудие».
Проверка понадобится перед покупкой или продажей:
● квартиры
● земельного участка
● здания, сооружения иного объекта недвижимости
Безопасность в два шага — как это работает? Получите отчет о любом объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу объекта.
1. Данные участников — укажите данные участников сделки и объекта недвижимости и заказать проверку.
2. Получите отчёт и узнайте риски — как только отчёт будет готов, вы сможете посмотреть сведения об объекте, продавце и покупателе в одном отчёте.
Эксперт-проверка позволяет проверить сделку с недвижимостью на юридическую чистоту. Мы соберём сведения об участниках сделки и объекте недвижимости из разных источников и формируем по ним сводный отчет.
Какая информация есть в отчете Эксперт-проверки?
Отчет содержит информацию:
● Об объекте недвижимости:
● основные характеристики объекта;
● сведения об обременениях и ограничениях;
● история владения объектом недвижимости;
● сведения о подозрительных переходах права собственности;
● сведения из публичной кадастровой карты.
● О физическом лице:
● сведения об исполнительных производствах из базы ФССП;
● сообщения о банкротстве из Федерального реестра сведений о банкротстве;
● информация об участии физического лица в судебных делах общей юрисдикции;
● присутствует ли проверяемое лицо в списках Росфинмониторинга (террористы и экстремисты, распространители массового оружия);
● сведения о действительности паспорта и СНИЛС;
● информацию о коммерческой деятельности физического лица (список и краткую информацию об организациях, где проверяемое лицо является руководителем, учредителем или ИП).
● О юридическом лице:
● сведения об исполнительных производствах из базы ФССП;
● информация об арбитражных делах из КАД Арбитр;
● сообщения о банкротстве из Федерального реестра сведений о банкротстве;
● сведения о наличии юридического лица или его руководителей в списках Росфинмониторинга (террористы и экстремисты, распространители массового оружия).
● Дополнительно сервис Эксперт-проверка позволяет проверить доверенность на действительность в Федеральной нотариальной палате.
Сколько времени занимает проверка?
Скорость проверки зависит от того, кого проверяет пользователь:
● проверка юридических и физических лиц будет готова в течение часа;
● проверка объекта недвижимости занимает до трех рабочих дней (в зависимости от загрузки серверов Росреестра).
Вы можете также получить следующие виды отчетов об объекте:
● Отчет об объекте недвижимости на основании выписки «Об основных характеристиках и правах». Отчет может включать следующую информацию:
● сведения технического характера: кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, этаж, назначение (жилое, нежилое), а также кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог;
● полный адрес объекта недвижимости;
● сведения о правообладателях: Ф.И.О.;
● вид права: единоличное, совместное, долевое владение;
● есть ли обременения: ипотека, аренда и другое;
● какие кадастровые номера присваивались объекту недвижимости ранее;
● из каких объектов недвижимости состоит данный объект недвижимости и в пределах каких объектов недвижимости расположен он сам (будут указаны списки кадастровых номеров);
● сведения о смежных земельных участках, кадастровые номера помещений и машиномест расположенных на территории, а также кадастровые номера зданий и сооружений незавершённого строительства, расположенного на земельном участке;
● есть ли какие-либо особые отметки о данном объекте недвижимости: входит ли он в состав предприятия как имущественного комплекса, включен ли он в реестр объектов культурного наследия и другие особые отметки.
● Отчет об объекте недвижимости на основании выписки «О переходе прав — истории владения». Используется для проверки юридической чистоты сделки. Содержит историю перехода прав на недвижимое имущество начиная с 1998 года — это дата основания Росреестра. В отчете указаны сведения о предыдущих собственниках и о том, на основании каких документов переходило право собственности.
Запрос отчета об объекте
Чтобы отправить запрос на отчет об объекте:
В отчете об объекте содержится информация об объекте недвижимости и собственниках, информация о прошлых владельцах, наличие обременений, если такая информация содержится в выписке.
Обращаем внимание, что отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 5 дней в формате PDF, в зависимости от скорости ответа Росреестра на запрос выписки, так как для подготовки каждого отчета заказывается новая выписка из Росреестра.
Количество одновременно запрашиваемых отчетов об объекте не ограничено.
Отслеживайте на сайте готовность отчетов, возможные статусы:
● Отправляется в Росреестр — запрос на выписку для подготовки отчета еще не отправлен в Росреестр, ожидает отправки.
● В обработке — система Росреестра начала готовить выписку для отчета об объекте.
● Выполнено — запрашиваемый отчет об объекте сформирован и готов к получению.
● Нет ответа — Росреестр не предоставил выписку для подготовки отчета об объекте, средства за данный отчет об объекте будут возвращены на баланс автоматически.
В отчете об объекте содержится информация об объекте недвижимости и собственниках, информация о прошлых владельцах, наличие обременений, если такая информация содержится в выписке.
Отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 3 дней в формате PDF, в зависимости от скорости ответа Росреестра на запрос выписки. Количество одновременно запрашиваемых отчетов об объекте не ограничено.
Для подготовки каждого отчета заказывается новая выписка из Росреестра.
Расскажите о ситуации комфортным способом: по телефону, через социальные сети, мессенджеры или по видеосвязи.
Мы проанализируем Вашу ситуацию, зададим вопросы, изучим документы, определим риски, предложим верные варианты.
Определим основные условия дальнейшей работы и заключим договор.
Качественно, оперативно и правильно исполним приятые на себя обязательства.
Юридические консультации:
— по телефону;
— по видеосвязи;
— письменные;
— очные в офисе.
Подготовка документов:
— заявления;
— претензии;
— жалобы;
— исковые заявления;
— возражения.
Представительство интересов:
— очное на переговорах-встречах в организациях и судах;
— дистанционное и онлайн на переговорах-встречах в организациях и судах.
