Есть вопросы?

Звоните!

Сопровождение строительства недвижимости

Выберите услугу:

У вас всегда есть шанс на правильный выбор! Почему мы?

— Команда с 20 летней успешной юридической практикой

— Обеспечили 100 % безопасность сделок со своим участием

— Обеспечили выигрыш 70% судебных и внесудебных споров со своим участием

— Добились исполнения в пользу клиентов 90% выигранных судебных решений

— Высудили в пользу клиентов более 1 000 000 000 рублей

Преимущества сотрудничества и гарантии

Мы используем раннее накопленный опыт и исключаем право на ошибку, потому что не идем в суд и не беремся за дело, если не уверены в победе!

Доверитель гарантированно получает:

— Ответственную работу практикующих юристов, которые болеет за свою репутацию

— Индивидуальный подход и заботу

— Взаимопонимание и психологическую поддержку

— Чувство уверенности и безопасности

— Отличный сервис – гарантии

— Эффективные технологии, актуальную информацию, автоматизацию процессов

— Ясность в цене, выгоду на стандартные услуги, скидки, рассрочки, комплексную и поэтапную оплату 

— Работа и оплата строго по договору, согласуем и заключим договор, которому будем следовать

Как мы работаем?

1. Заявка

Расскажите о ситуации комфортным способом: по телефону, через социальные сети, мессенджеры или по видеосвязи.

zayavka.png
Формирование правовой позиции

2. Формирование правовой позиции

Мы проанализируем Вашу ситуацию, зададим вопросы, изучим документы, определим риски, предложим верные варианты.

3. Заключение договора

Определим основные условия дальнейшей работы и заключим договор.

dogovor.png
ispolnenie.png

4. Исполнение

Качественно, оперативно и правильно исполним приятые на себя обязательства.

Полная конфиденциальность наших клиентов
.png
Получение отчетов в короткие сроки
-сервисы.png
Удобные онлайн-сервисы
Широкий спектр юридических услуг по всем отраслям права
Минимум Вашего личного участия в процессе
Ежедневные онлайн консультации любым удобным способом

Описание

Юрист в сфере строительства окажет содействие предприятию, предпринимателю, имеющим намерение построить здания разного назначения.

Специалист возьмет на себя обязанности по подготовке, согласованию необходимой документации, прочих разрешений.

При возведении запланированного объекта невозможно обойтись без подписания договоров с поставщиками материалов, субподрядчиками, организациями, ответственными за коммунальные сети. 

Окажет юрист в строительстве услуги по разработке текстов нужных сделок. Если речь идет о возведении дома, юрист по жилищному строительству поможет правильно подготовить договор по долевому участию.

Он будет соответствовать строительным нормам, гражданскому законодательству, нормативам в сфере защиты прав потребителей. Кроме того, юрист в жилищном строительстве в пределах своей компетенции проследит за тем, чтобы объект был сдан в эксплуатацию вовремя. Законодательство периодически меняется. Юрист по сопровождению строительства регулярно отслеживает нововведения и знакомит с ними клиента. Помимо этого юристы в области строительства всегда окажут своему заказчику квалифицированную консультационную поддержку.

Здесь мы ответим на основные вопросы
о сопровождении строительства недвижимости

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

4.5) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со статьей 39.23 ЗК РФ, соглашение об установлении сервитута в отношении земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в следующих
случаях:
1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и
защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
2) проведение изыскательских работ;
3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.
В соответствии статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых
случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права
ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Согласно ч. 3 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проблема в том, что есть установленные минимальные размеры участков, которые содержатся в ПЗЗ, причем значения отличаются в зависимости от региона расположения земли.

К примеру, в Перми допустимые габариты земельного участка для ИЖС — 450 м2. Чтобы узнать эти параметры для вашего региона, следует обратиться в местную администрацию. Разделить землю на два участка, если их площадь будет меньше допустимой, по закону не получится.

В подобных ситуациях, когда разделение земли невозможно, владельцы оформляют письменное соглашение, в котором указан порядок пользования участком.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков, в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

В виде отдельного документа проект межевания территории разрабатывается на основе утвержденного проекта планировки территории.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 04.08.2018, в Градостроительный кодекс РФ введена статья 51.1, регламентирующая порядок обращения граждан в орган исполнительной власти при планируемых ими строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, согласно действующему Градостроительному кодексу РФ, не требуется. 

В соответствии со статьей 51.1. Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик направляет в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

  1. В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • уведомление о планируемом строительстве жилого дома;
    • уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
  2. В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • разрешение на строительство жилого дома;
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.

Санитарно-защитную зону нужно устанавливать, если на границе объекта присутствует превышение 0,1 ПДК (ОБУВ) и (или) ПДУ. 

Порядок и условия установления сервитута в отношении земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности определен главой 5.3 Земельного кодекса Российской
Федерации.
Основания для установления сервитута в отношении земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности предусмотрены статьями 39.23 Земельного кодекса РФ и
статьей 274 Гражданского кодекса РФ.

Безусловно для решения своего юридического вопроса можно подать обращение в надзорные органы, потратив на изучение правовых основ и нюансов много времени и сил.  А можно пойти и по легкому пути и проконсультироваться с нашими профессионалами, сэкономить самый главный ресурс любого гражданина — время. Например, основной ньюанс это то, что  письменные обращения в государственные органы рассматриваются 30 дней, согласно Федеральному закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ., а это значит, что если Ваше обращение составлено непрофессионально, то результат может быть неудовлетворительным, и рано или поздно Вам придется прибегнуть к консультациям и услугам профессионалов.

Воспользуйтесь бесплатным советом юриста в решении своего вопроса! Если не получится самостоятельно, тогда обращайтесь за  услугами по составлению документов, или представлению интересов.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость услуг объективная и формируется с учётом обстоятельств дела, его сложностью, объема работ, времени, моральной и материальной стоимости требований, на какой стадии находится спор, какая моральная и правовая позиция клиента и его оппонентов, учёта баланса интересов, а также множества других факторов.

Наша коллегия состоит из практикующих юристов с многолетним опытом работы, для которых важна репутация:

команда с 20 летней успешной юридической практикой;

обеспечили 90 % безопасность сделок со своим участием;

обеспечили выигрыш 70% судебных и вне судебных споров со своим участием;

добились исполнения в пользу клиентов 90% выигранных судебных решений;

высудили в пользу клиентов более 1 000 000 000 рублей;

Мы используем ранее накопленный опыт и исключаем право на ошибку, потому что не идем в суд и не беремся за дело, если не уверены в победе.

Работая с нами, вы гарантированно получаете:

Персональный-индивидуальный подход;

Заботу, взаимопонимание и психологическую поддержку;

Чувство уверенности и безопасности;

Эффективные технологии, актуальную информацию, отличный сервис;

Предусмотрена почасовая проектная оплата и в рассрочку, акции;

Выгода на стандартные услуги, ясность в ценообразовании;

Работа и оплата строго по договору, согласуем и заключим договор, которому будем следовать.

Мы сотрудничаем с ВПП «ПАРТИЯ РОСТА» созданной Уполномоченным при Президенте России по защите прав предпринимателей Борисом Титовым.

Обладаем всей полнотой связи с бизнес сообществом, известными предпринимателями и лидерами общественных мнений.

Мы оказываем полный спектр юридических услуг для предпринимателей и частных лиц. Проконсультируем дистанционно или в офисе. Коллегия владеет всеми средствами коммуникации и связи, поэтому на основании опыта предпочтительные средства, а также время и длительность контакта – оговариваются индивидуально.

Подготовим юридические документы.

Представим ваши интересы на переговорах.

Представим ваши интересы в государственных и иных учреждениях, в правоохранительных органах.

Представим ваши интересы в судах общей юрисдикции, арбитражах, третейский суд.

Заявка – расскажите о своей ситуации комфортным для вас способом, по телефону, видео встреча, в офисе.

Формирование правовой позиции – мы оперативно проанализируем ситуацию, зададим вопросы, изучим документы, определим риски, предложим верные варианты.

Заключение договора – определяем основные условия и заключаем договор, в том числе дистанционно.

Исполнение – качественно и правильно исполняем приятые на себя обязательства

Нет ни чего сложного, мы не ограничиваемся территорией Московского и близлежащих регионов, обеспечиваем спокойствие наших доверителей по всей России и за ее пределами. Проводим видео встречи и консультации. Клиентов мы встречаем в нескольких комфортабельных офисах на территории Московской области. Транспортная доступность на личном и общественном транспорте, в близости от международного аэропорта «Шереметьево», все это позволяет успешно решать вопросы коммуникации и обеспечение безопасности наших доверителей.

Мы найдем способ оказания помощи любому клиенту. Основная стоимость наших услуг формируется за счет времени, которое мы затрачиваем на решение вопроса, если вы готовы потратить свое время и обладаете определенными навыками, то мы вас проинструктируем, подготовим документы и инструкции, будем вас сопровождать и поможем вам.

Понимание — при общении с нашими доверителями мы стараемся использовать понятные в обиходе слова и выражения, избегая профессиональных терминов, если возможно применить общую лексику. У наших партнеров всегда полное понимание происходящего и контроль всех нюансов процесса.

Разгрузка – недобросовестные контрагенты, неисполнение обязательств, проверки со стороны госорганов, сложные взаимоотношения с партнерами – это наша ежедневная работа, которая понятна и знакома нашим специалистам.

Компенсация — документальное оформление расходов на юриста позволяет взыскать юридические издержки с оппонента, что существенно облегчает финансовую нагрузку в процессе исполнения задач.

Мы знакомимся, согласовываем предмет, примерное количество, период, круг лиц, стоимость необходимой юридической поддержки.

Мы возьмем на себя все ваши правовые заботы, в том числе оформление документов, проведение от вашего имени нежелательных встреч, взыскания и истребования задолженностей уберегая вас от возможных неблагоприятных последствий.

В любой сложной ситуации, когда важна каждая минута, не тратьте время на поиски юриста в сети или по знакомым, мы всегда будем на связи, опытный специалист обеспечит поддержку 24/7.

Я предлагаю более эффективное использование времени, занимаетесь своим делом спокойно, станьте постоянным клиентом. Мы возьмем на себя юридическое сопровождение вашего бизнеса, без вашего участия мы проведем встречи, переговоры, взыщем и истребуем задолженность в досудебном претензионном и судебном порядке.

Юридическая помощь предпринимателям, заключается в правильном применении многолетней практики по юридическому сопровождению организаций различного направления и уровня. Практика показала на что необходимо обратить особое внимание, при осуществлении бизнеса, какие методы и решения необходимо использовать.

На практике мы часто с сталкиваемся с ситуациями, когда необдуманно допущенные судебные тяжбы, даже окончившиеся победой, не приносят ожидаемого морального и материального удовлетворения для доверителя, споры отнимают очень много ценного времени и ресурса. Поэтому я всегда рекомендую клиенту учится на чужих ошибках и помнить, что скупой платит дважды.

Совместно с коллегами поделимся опытом и окажем помощь, при выборе формы деятельности, подготовим, оформим и подадим на регистрацию учредительные документы коммерческих и некоммерческих организаций, создание, реорганизация, банкротство, ликвидация, помощь начинающим предпринимателям, проконсультируем в вопросах получения мер государственной поддержки, подготовке правовой документации компании, окажем юридическое сопровождение сделок, тендерное сопровождение, защита от кадрового и потребительского террора, консультации по вопросу организации работы предприятия в период пандемии. Помощь в оформлении СРО, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, лицензирование, подготовка разрешительной строительной и проектной документации получение разрешений на строительство индивидуальное коммерческое.

В любой сложной ситуации, когда важна каждая минута, не тратьте время на поиски юриста в сети или по знакомым, мы всегда будем на связи, опытный юрист обеспечит поддержку 24/7.

Я предлагаю более эффективное использование времени, занимаетесь своими делами спокойно, станьте постоянным клиентом. Мы возьмем на себя юридическое сопровождение ваших дел, без вашего участия проведем встречи, переговоры, взыщем и истребуем задолженность в досудебном претензионном, судебном порядке.

Юридическая помощь физическим лицам, заключается в правильном применении многолетнего опыта в различных направлениях. Практика показала на что необходимо обратить особое внимание, какие методы и решения необходимо использовать в жизненных ситуациях.

На практике мы часто с сталкиваемся с ситуациями, когда необдуманно допущенные судебные тяжбы, даже окончившиеся победой, не приносят ожидаемого морального и материального удовлетворения для доверителя, споры отнимают очень много ценного времени и ресурса. Поэтому я всегда рекомендую клиенту учится на чужих ошибках и помнить, что скупой платит дважды.

Совместно с коллегами поделимся опытом и окажем помощь по направлениям: защита прав потребителя, жилищное, земельное, наследственное право и споры. Банкротство физлиц – списание долгов. Землепользование и подготовка разрешительной документации для строительства объектов недвижимости.

Мы работаем по всей территории РФ без ограничений и привязки к географии

Мы оказываем услуги для предпринимателей и частных лиц

Юридические консультации:
— по телефону;
— по видеосвязи;
— письменные;
— очные в офисе.

Подготовка документов:
— заявления;
— претензии;
— жалобы;
— исковые заявления;
— возражения.

Представительство интересов:

— очное на переговорах-встречах в организациях и судах;
— дистанционное и онлайн на переговорах-встречах в организациях и судах.

Ежедневная бесплатная юридическая консультация

Получите бесплатную консультацию у наших юристов

Заполняя форму вы соглашаетесь с положениями Политики конфиденциальности

Получите юридическую консультацию

Юридические консультации:

— по телефону;

— по видеосвязи;

— письменные;

— очные в офисе.

Подготовка документов:

— заявления;

— претензии;

— жалобы;

— исковые заявления;

— возражения.

Представительство интересов:

— очное на переговорах-встречах в организациях и судах;

— дистанционное и онлайн на переговорах-встречах в организациях и судах.

Получите бесплатную консультацию у наших юристов

Заполняя форму вы соглашаетесь с положениями Политики конфиденциальности

Не откладывайте решение вопросов на потом! Свяжитесь с нами уже сейчас!