Предложение занизить стоимость жилья в договоре звучат часто. Это может быть выгодно продавцу, а может — покупателю. Каждая из сторон может думать, что ничего страшного не произойдет, если в договоре указана одна стоимость, а продажа идет по другой цене. Всё остальное можно прописать в расписках.

❗️Это не так безобидно. Есть опасности. Объясняем.

📝Договор купли-продажи передают регистраторам. Они фиксируют стоимость, которая прописана в договоре. И в случае судебного спора именно она будет браться в расчет, все остальное придется доказывать. Не факт, что суд примет расписки во внимание.

‼️Если сделка расторгается, то продавцу возвращается жилье, а покупателю сумма, указанная в договоре. Особенные проблемы могут быть, если использовались сертификаты: материнские, жилищные.

☄️Расписки могут быть рассмотрены, как свидетельство того, что покупатель недобросовестный и вступил с продавцом в незаконный сговор.

❗️Про налоговый вычет. Для налоговой инспекции неважно, что написано в расписках. Покупатель сможет доказать свои расходы только исходя из суммы, указанной в договоре и только с этой суммы претендовать на вычет.

‼️А самая большая опасность — при возможном банкротстве продавца.
Такие сделки могут признать недействительными, а имущество изъять, даже если в момент продажи имущества продавец не был признан банкротом.

Есть и другие подводные камни при занижении стоимости имущества.
❓Какие? Расскажем при обращении в юридическую коллегию Нуртанаев и партнеры.

Первая консультация проводится бесплатно.
📞Наш телефон для юридической помощи +7 (495) 006-78-08.