Так бывает, что общедомовое имущество, в частности стояки, находится в квартирах собственников. Но заметим, обслуживание общедомового имущества: проверка, обследование и ремонт – дело управляющей компании.

Кстати, проводить такие осмотры нужно не раз в 5 лет. Есть определенные нормы. Осмотры делятся на текущие и сезонные. Результаты обследования должны оформляться актом. Акт – основание для решения о необходимости устранения дефектов и ремонта.
На основании правил представитель УК имеет право требовать от владельца доступа в квартиру для осмотра объектов общего имущества.
Так, в состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков и иных элементов.

Если УК пытается свалить вину за прорыв стояка на владельца квартиры, например, считая, что там проводилась перепланировка, то такие обвинения должны быть подтверждены документами. Если актов, о которых мы писали, нет в наличие, то прорыв – вина управляющей компании.