Как правило, собственники жилья, сдавая своё имущество, не платили налог. Налоговики в большинстве случаев закрывали на это глаза.
Прежде сотрудники налоговой выявляли нарушителей в ходе выборочных проверок.

Теперь налоговики станут использовать новую методику. Она позволит не просто установить нарушения, а ещё и доначислять налог за прошлые годы. ⠀
Налоговые органы будут пользоваться базами миграционного учёта, где отражаются данные регистрации по месту пребывания человечка. При автоматической сверке баз можно выявить является ли зарегистрированный собственником или нет. ⠀

Если человек, зарегистрированный в жилье, не является собственником, можно проверить: нет ли между этими двумя людьми каких-нибудь контактов? Например, регулярных переводов на одну и ту же сумму. ⠀
Некоторые ИФНС начали мониторинг объявлений на сайтах по вопросам аренды жилья, и сверку адресов квартир под аренду с теми, что числятся в базах по налоговому учёту. ⠀

Чем грозит «серая» сдача жилья? ⠀
⠀- пени за доначисленные налоги; ⠀
⠀- штраф за несданную декларацию (не более 30% общей суммы, но не менее 5% сокрытой суммы налога за каждый месяц просрочки); ⠀
⠀- штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от суммы); ⠀
⠀- штраф за предпринимательство без регистрации (максимум 2 т. ₽).⠀