Установление сервитута: что, когда и как?
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. 🏡 Он может быть установлен как по закону, так и по договору.
🤔 Когда возникает необходимость в установлении сервитута?
• Необходимость прохода или проезда через чужой участок для доступа к своему;
• Потребность в проведении водопровода или других коммуникаций через чужую территорию;
• Использование чужого участка для выпаса скота или других хозяйственных нужд.
📝 Как установить сервитут?
По закону сервитут устанавливается при наличии следующих условий:
• Необходимость сервитута для осуществления собственником своего права собственности;
• Невозможность доступа к своему участку без установления сервитута;
• Соразмерность сервитута обременению чужого участка.
По договору сервитут устанавливается на основании соглашения между собственниками соседних участков. Договор должен быть в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.
⚖️ Последствия установления сервитута
Установление сервитута влечет за собой определенные права и обязанности для обеих сторон:
• Собственник обремененного участка обязан терпеть пользование своим участком в пределах, предусмотренных сервитутом;
• Собственник господствующего участка несет бремя содержания сервитутного участка.
💡 Не забывайте!
• Предметом сервитута может быть только земельный участок;
• Сервитут устанавливается только в отношении определенного участка;
• Сервитут не может ограничивать право собственности на весь участок.
✅ Для получения детальной информации и помощи обращайтесь в Юридическую коллегию «Нуртанаев и партнеры» по номеру +7(495)00-678-08
#Сервитут #ПравоСобственности #ОграниченноеПользование #ЗемельныйУчасток
