При приобретении надела необходимо убедиться в юридической чистоте покупки.

1. Проверка документов — спросите с продавца сведения о праве собственности:
— важно узнать категорию назначения земли и историю ее продажи;
— уточнить кадастровый паспорт, где отражаются точные границы территории. Они должны полностью соответствовать физграницам.

2. Установление факта госурегистрации на недвижимость в территориальных органах власти.
Будущему владельцу земли необходимо выяснить вопрос о принадлежности земель к:
— зонам с особыми условиями использования и охранным зонам;
— объектам газоснабжения и электросетевого хозяйства;
— арестованным или заложенным.

3. Если сделка совершается через посредника, необходимо проверить подлинность:
— паспорта собственника земельного участки, выставленного на продажу:
— паспорта представителя, уполномоченного действовать в интересах владельца участка;
— нотариально заверенной доверенности представителя собственника.

После проверки всех бумаг, оформления и подписания договора, оплаты федеральной пошлины документ подлежит государственной регистрации.
После постановки сделки на учет покупатель сможет получить свидетельство о праве собственности на землю.

Юридическая коллегия Нуртанаев и партнеры готова подключиться к вопросу проверки чистоты покупки на любом этапе.