ООО «НИП»
ИНН/КПП 5020089366/502001001
ОГРН1225000007363
info@nurtanaev.ru
Выполнен:

Отчёт
о проверке собственника на юридическую чистоту

ФИО:
Российская Федерация

Данный отчёт сформирован года по заявке от года для предоставления заявителю сводных данных об объекте недвижимости и его собственнике, включая сведения из ФССП, ФНП, реестра розыска должников судебными приставами. Единого Реестра Банкротств, Реестра лиц. подозреваемых в преступлении, а также данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Информация из отчёта актуальна на дату составления.

Данный отчет о рисках служит для наглядного представления заказчику информации об объекте недвижимости, его владельцах, a также потенциальных рисках и угрозах (или их отсутствии) при совершении сделок с недвижимостью.

Вся информация получена легальным способом, путем совершения официальных запросов в соответствующие органы.

Информация, представленная в отчете актуальна на момент предоставления отчета. Заказчик самостоятельно принимает решение о покупке и о том следовать ли рекомендациям данного отчета.

Вся информация в отчете строго конфиденциальна и не может распространяться и публиковаться.

2023 г

Проверка собственников

Персональные данные

Паспорт

** ** ******

Регион

Не указан

Дата рождения

**.**.****

инн

В базе ФНС: ************

Соответствие ФИО и номера паспорта подтверждено

Действительность паспорта

Cтатус: Паспорт действителен

Нахождение в розыске

В базе данных розыска: не числится

Сведения о долгах у судебных приставов

В базе данных ФССП исполнительные производства: не числится

Налоговые задолженности

Задолженности: отсутствуют

Руководитель или учредитель юридического лица найдено:0

Действующие организации: 0
  • Название
Ранее являлся учредителем или руководителем (в том числе ликвидированные): О
  • Название

Росфинмониторинг

В перечне о причастности к экстремистской деятельности или терроризму: не найден

Арбитражные суды

В базе арбитражных судов по фамилии имени отчеству совпадения не найдены В базе арбитражных судов по фамилии и инициалам найдено 0 совпадений В базе арбитражных судов по ИНН совпадения не найдены

Судебные акты Российской Федерации

Не найдено
405

Общие рекомендации для проведения сделки купли-продажи:

Рекомендовано запросить у Собственника объекта до сделки следующие документы:
  • 1. Справки из Психоневрологического Диспансера и Наркологического Диспансера, так как эти справки подтверждают факт Дееспособности лица принимать решения. Они помогут убедиться в «чистоте» сделки.
  • 2. Убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Запросите документы за последний месяц, подтверждающие факт оплаты услуг ЖКХ.

Рекомендовано предусмотреть в договоре купли-продажи следующие пункты:

  • 1. Рекомендовано предусмотреть в договоре купли-продажи гарантию Продавца следующего содержания: «Стороны, руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а так же вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников объекта недвижимости или их супругов, отчуждении и изъятии объекта недвижимости у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначный объект недвижимости, аналогичной категории, в том же районе города или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения объекта недвижимости исходя из стоимости аналогичного объекта недвижимости, действующего на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением объектом недвижимости. При этом объект недвижимости не может быть изъят у Покупателя до полного выполнения вышеуказанных обязательств и до полного возмещения всех убытков и расходов.»
  • 2. Если вы приобретаете квартиру, где прописаны, проживают иные лица, то рекомендовано предусмотреть в договоре купли-продажи условие следующего содержания: «На момент передачи Квартиры по Договору в Квартире отсутствуют лица, имеющие постоянную или временную регистрацию. Продавец гарантирует, что регистрация лиц, ранее зарегистрированных в Квартире прекращена с их ведома, их волей (либо волей их законного представителя). Лица, находящиеся на иждивении Продавца обеспечены жилой площадью и не имеют претензий к Продавцу или Покупателю относительно прекращения их постоянной регистрации по месту жительства».
  • 3. Данные рекомендации не являются обязательным условием для проведения сделки, но помогут обезопасить вас от неблагоприятных последствий.
  • 4. Отчёт носит информационный характер, формируется на основе полученных данных из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости и не является юридическим документом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА О РИСКАХ

  • 1. Гражданский кодекс Российской Федерации : федер. закон от 30 ноября 1994 г № 51-ФЗ [в ред. от 18.07.2019]
  • 2. Семейный кодекс Российской Федерации : федер. закон от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ [в ред. от 02.12.2019]
  • 3. Жилищный кодекс Российской Федерации : федер. закон от 29 декабря 2004 г… №188-ФЗ [в ред. от 02.12.2019]
  • 4. О несостоятельности (банкротстве) : федер. закон от 26 октября 2002 г. № 127-Ф [в ред. от 02.12.2019]
  • 5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) URL: https: // rosreestr.ru
  • 6. Публичная кадастровая карта Российской Федерации //Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) URL: https: // pkk5.rosreestr.ru
  • 7. Федеральная служба судебных приставов (ФССП России) URL: https://fssprus.ru
  • 8. Федеральная налоговая служба (ФНС России) URL: https://www.nalog.ru
  • 9. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества // Федеральная
  • нотариальная палата России URL: https://www.reestr-zalogov.ru
  • 10. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации URL https://мвд.рф
  • 11. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве URL: https://bankrot.fedresurs.ru
  • 12. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие» URL: https: // sudrf.ru
  • 13. Картотека арбитражных дел URL: https: // kad.arbitr.ru
  • 14. Федеральная государственная информационная система «Единый реестр проверок» (ФГИС ЕРП) URL: https: // proverki.gov.ru
  • 15. Федеральная служба по финансовому мониторингу URL: http://www.fedsfm.ru

Спасибо за обращение!

С уважением, управляющий партнер Юридической коллегии Нуртанаев и партнеры, Шамиль Нуртанаев!

Мы готовы оказать правовую помощь по другим вопросам, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Позвонить по бесплатному на территории РФ номеру: + 7 (800) 505 96 75

по прямому Московскому номеру: + 7 (495) 006 78 08

Написать сообщения WhatsApp, Viber: +7 (495) 006 78 08

Связаться через WhatsApp, Viber с помощью видео-аудио звонка: + 7 (929) 598 87 65

Сообщить о проблеме через Telegram: @nurtanaev_lawyer

Написать письмо на электронную почту: info@nurtanaev.ru

Адрес нашего сайта https://nurtanaev.ru/