✅ На днях состоялось очередное решение Люберецкого городского суда МО, которым исковые требования нашего доверителя Дмитрия о взыскании с ООО «СТРОЙФИТ» неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве удовлетворены.

❗️Взыскали 560 000 руб., из заявленного 1 млн рублей, сумма не рекордная, но вполне достойная.

Предыстория дела. В 2014 г. Дмитрий приобрел в Люберцах 3 квартиры, которые должны были быть переданы не позднее первого квартала 2018 г. По факту обязательства по передаче квартир Дмитрию, в установленный договором срок, застройщик – ООО «СТРОЙФИТ» своевременно не выполнил, квартиры были переданы с недостатками аж в 2022 году.

✅ Ранее, по двум аналогичными делам Дмитрия уже были взысканы примерно такие же суммы. По первому делу взыскали 500 тыс. р., однако сумма и вердикт судьи нас не устроили, мы обжаловали и отменили решение в апелляции, и плюсом взыскали еще 150 тыс. р., а по второму делу взыскали 660 тыс. р.

Дела не сложные, но интересные для юристов. Сумма неустойки по каждому из описанных трех дел составляла более 7 000 000 рублей, что больше стоимости каждой из квартир, а всего более 21 000 000 рублей неустойки по трем квартирам.

❔Спросите, почему мы не заявили о взыскании всей суммы? Во-первых, согласно ч. 3 п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара, а во-вторых, при подаче иска даже в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей» согласно п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец освобождается от оплаты госпошлины за подачу иска в суд, если цена иска менее 1 млн рублей. В-третьих, какие бы усилия мы не прикладывали известно, что суд не удовлетворит такие суммы.

Сталкивались с подобными случаями? Результат вас не устроил? Обращайтесь в Юридическую коллегию Нуртанаев и партнёры. У нас есть большой опыт работы в таких делах.