В юридическую коллегию «Нуртанаев и партнеры» с просьбой оказать помощь в вопросе взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве обратился Владимир.

По закону, если застройщик нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, то он должен уплатить гражданину — участнику долевого строительства неустойку (пени).

Размер неустойки = цена договора x 2×1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства x количество дней просрочки.

Важно помнить, что с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно не начисляются неустойки (пени) за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также не учитываются убытки, причиненные в указанный период. Если требования предъявлены до 29.03.2022, то предоставляется отсрочка до 30.06.2023 включительно.

Истец по данному иску может быть освобожден от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн руб.

Проанализировав ситуацию, мы подготовили документы представили интересы нашего доверителя и взыскали неустойку в размере 650 000 рублей.