Земля у хозяина и есть, и нет. Как так?

Что делать, если отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)? Как поставить участок на учет? Как признать право собственности на него?

Частая история, когда у землевладельца не зарегистрировано право собственности на участок в ЕГРН. Как проверить есть ли регистрация? Нужно заказать выписку из ЕГРН, если в ней не будет раздела о собственнике, значит, данные в ЕГРН отсутствуют.

Лидия Серафимовна 17 лет пыталась сама решить вопрос с участком, который остался от мужа. В далеком 1996 году надел был предоставлен для личного подсобного хозяйства супругу Лидии Серафимовны. Когда он ушел из жизни, участок перераспределили женщине. И она с 2004 года пыталась решить вопрос с регистрацией земли – поставить участок на кадастр и зарегистрировать право собственности. Безрезультатно!

Людмила Серафимовна обратилась в «Юридическую коллегию Нуртанаев и партнеры».

Отметим, что в зависимости от конкретной ситуации решить вопрос можно во внесудебном порядке или в суде.

Алгоритм внесудебного решения:
 Анализ ситуации и документов, получение доверенности;
 Заявление в архивы и органы, уполномоченные на предоставление земельных участков, сбор актуальных документов;
  Привлечение кадастрового инженера для межевания, подготовка
    необходимых документов;
 Заявление в Росреестр.
 В финале — выписка из ЕГРН с информацией о границах участка его координатах и собственнике.
Вопрос доверителя был решен во внесудебном порядке!

Важно знать!
Решения уполномоченных органов об отказе в признании права собственности, можно оспорить в суде. Вступившее в законную силу решение суда  — основание для регистрации права собственности на недвижимость.

Оформить не поставленные на кадастровый учет земельные участки, дома на для ИЖС, ЛПХ или садоводства, гаражи и хозпостройки без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года.
При этом помните, что эта процедура порой затягивается на годы. А незарегистрированные постройки могут подлежать сносу.