Вот и Михаил задумал продать комнату в коммунальной квартире, чтобы улучшить свои жилищные условия. Он обратился к нам за юридической помощью, чтобы, так сказать, во всем соблюсти букву закона.
Как выяснилось, действовать исключительно по своей воле мужчина не мог. Михаил был женат. А значит, для продажи недвижимости потребуется нотариальное заверенное согласие супруги. Разумеется, в этой ситуации комната — совместно нажитое имущество.

На нашей бесплатной консультации мы объяснили Михаилу, что супруг, чье согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной. Заявить об этом жена может в течение года со дня, когда узнала или должна была узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

И еще важная информация! При продаже комнаты в коммунальной квартире с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. (п.6 ч. 5 ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ).

Если ваша ситуация схожа в той, в которую попал Михаил, то обращайтесь в нашу коллегию.
В нашей практике нам приходилось сталкиваться с подобными историями.